不管是新房还是二手房，在收房前，一定要验收。对于大部分没有专业知识的购房者来讲，应该如何才能通过验房了解房屋的真实情况呢?其实所谓验房准备，概括来说要做好三项准备工作：形式准备，知识准备，工具准备。下面宜兴天宇防水的小编就给大家详细介绍一下这三方面该怎么准备。
一、形式准备
首先要明确是要请验房机构或验房师来完成验房工作，还是自主完成验房。如果要请验房机构或验房师来协助验房，尽量要选择收费机构或验房师来进行验房。天下没有免费的午餐，不要轻信所谓的“免费验房”。如果选择由自己来完成验房工作，那就要提前学习一下验房知识并准备必要的验房工具了。
二、知识准备
所谓知识准备，就是要了解和掌握如何验房的知识。这包括收房验房的流程与步骤，不能漏掉任何一步;更包括如何验房的相关知识，如怎样了解房子是否存在结构质量问题，房子的防水是否过关，等等。没有事前的知识准备，除非你是专业人士，否则，验房只是一句空话。
三、工具准备
▲准备响鼓锤一支，用于检测墙面空鼓(市场上不容易购买，可用实心细金属棒代替)。
▲准备验电插头一支，用于检测电路状况(市场价格15元~25元，电子城或淘宝有卖)。
▲准备几支白色粉笔，用于现场标记(切勿使用彩色粉笔，避免腻子披刮后反色)。
▲水盆或小水桶一个，也可向物业借用。用于检测水龙头是否通畅及水压状况，检测排水管道是否通畅。
▲废报纸一张，打火机一个，用于检测烟道排风是否通畅。
▲手电筒、小镜子各一个，用检查于光线不好或肉眼无法直视的部位。
▲准备5米或7.5米卷尺一支，用于测量。
▲准备记事本一个，圆珠笔一支，用于记录。
▲塑料袋若干、橡皮筋若干，用于验房后封闭排水管道。
当然，上述的准备工作，特别是工具准备，只针对一般的房子验收所用，如果你的房子另有特殊的功能或空间，则需要视情况增加相应的验收工具。
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